1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
33.9万円/㎡
前年比-2.6%
京都市西京区
26.3万円/㎡
前年比+11.6%
サンシティ桂坂壱番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町二丁目
/ 桂駅 徒歩54分
1989年築 / 6階建 / 252戸 / RC造
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4階 / 83.39㎡の場合
相場
1,791万円
21.5万円/㎡
958
1,514
2,069
2,625
AI査定結果
推定相場価格
1,791万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,514万円〜2,069万円
18.2万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年8月20日
サンシティ桂坂壱番館
1,650万円（19.8万円/㎡）/ 4階 / 83.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/18 | 1,650万円 | 19.8万円 | 4階 | 83.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/13 | 1,650万円 | 19.8万円 | 4階 | 83.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 21.4万円 | 4階 | 83.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 21.3万円 | 4階 | 83.39㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は19.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/18 | サンシティ桂坂壱番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅54分 | 1,650万円 | 19.8万円 | 83.39㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 252戸 | RC |
| 2025/07/23 | サンシティ桂坂ロイヤル参番館 京都市西京区大枝北沓掛町一丁目 | 桂駅60分 | 1,580万円 | 15.3万円 | 103.45㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 272戸 | RC |
| 2025/07/10 | サンシティ桂坂参番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅67分 | 2,199万円 | 23.4万円 | 94㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 252戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.6%下落、京都市西京区では11.6%上昇しています。